
�(fā)布時間:2021/7/2 11:10:11 信息來源:南寧軌道地�(chǎn)集團(tuán)有限�(zé)任公� 瀏覽次數(shù)�11481
項目名稱 |
翡翠廣場項目物業(yè)管理前期介入專項咨詢服務(wù) |
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項目招標(biāo)編號 |
GXZB2021-004-ZCDW |
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招標(biāo)� |
南寧軌道地產(chǎn)集團(tuán)有限�(zé)任公� |
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建設(shè)單位 |
南寧軌道地產(chǎn)集團(tuán)有限�(zé)任公� |
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招標(biāo)類別 |
委托招標(biāo) |
招標(biāo)方式 |
公開招標(biāo) |
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招標(biāo)代理�(jī)�(gòu) |
廣西真誠工程咨詢有限公司 |
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中標(biāo)范圍 |
翡翠廣場項目物業(yè)管理前期介入專項咨詢服務(wù)顧問。服�(wù)�(nèi)容包括: 1.住宅的服�(wù)�(nèi)容: 從物�(yè)管理運作和業(yè)主使用角度對物業(yè)的環(huán)境布局、功能規(guī)�、樓宇設(shè)�、材料選�、設(shè)備選型、配套設(shè)�、管線布�、房屋租�、施工質(zhì)量、竣工驗收等多方面提供有益的建設(shè)性意�,以確保物業(yè)�(shè)計和建造質(zhì)�,為物業(yè)投入使用后的物業(yè)管理�(chuàng)造條�,同時減少物�(yè)公司接管驗收時的返修工作�,確保業(yè)主正常入住奠定基�(chǔ)� �(guī)劃設(shè)計階段物�(yè)管理咨詢服務(wù)�(nèi)容: 對總體設(shè)計、安保布局、消防布局、交通布局、生活配置、設(shè)備配套、新材料、新技�(shù)、生�(tài)�(huán)�、公共空�、景觀配置、綠化配�、室�(nèi)配置、房屋單�、智能化配置、管理用房等方面�(yīng)注意的內(nèi)容。包括但不限于以下內(nèi)容: (一)參與物�(yè)�(guī)劃的深化�(shè)�,主要有人流/車流動線、出入口�(shè)�、停車場、物�(yè)用房�(shè)置等的方案討�,提出顧問建�� (二)參與物�(yè)本體及重點公共設(shè)施設(shè)�,包括電梯系�(tǒng)、配電系�(tǒng)、制�/供暖系統(tǒng)、公用照明等的方案討�,提出顧問建議� (三)參與公共設(shè)施中給排水系�(tǒng),包括上下水管道、雨污水�、加壓供水設(shè)�、污水處理設(shè)�、綠化灌溉及物業(yè)保潔取水方式等的方案討論,提出顧問建�� (四)參與安防系�(tǒng),包括閉路監(jiān)�、門禁對講和防盜報警系統(tǒng)、物理防盜等方案的討�,提出顧問建�� (五)參與消防自動報警系�(tǒng)等方案的討論,提出顧問建�� (六)參與與客戶密切相關(guān)區(qū)域的公共部位及系�(tǒng),包括樓梯間、走廊通道、門廳、住戶空�(diào)室外�(jī)�(yù)留位�、通訊�(wǎng)�(luò)、有線電視等的設(shè)計方案討�,提出顧問建議� (七)提供規(guī)劃設(shè)計階段物�(yè)管理前期介入審核要點及標(biāo)�(zhǔn)參�� (八)提供項目涉及產(chǎn)品形�(tài)的物�(yè)維度客戶敏感點及客戶需求建�� (九)提供項目物�(yè)管理框架方案,分別對項目整盤、營銷中�、招商中��包含管理模式、服�(wù)�(chuàng)�、內(nèi)部管理機(jī)�、管理服�(wù)�(biāo)�(zhǔn)、品�(zhì)控制方法、管理費測算�� 施工建設(shè)階段�(xiàn)場查勘建議: 對電氣設(shè)備、給排水工程、門窗工程、裝飾工�、砌筑工�、樓靀屋面混凝土工程、回填土工程、地下室工程等提供咨詢服�(wù)。包括但不限于以下內(nèi)容: (十)根�(jù)雙方商定的顧問工作計劃,分階段對建筑施工、隱蔽工程和重要�(shè)備設(shè)施的安裝、調(diào)試等,根�(jù)�(xiàn)場查勘情況提出顧問建議� (十一)根�(jù)施工�(jìn)�,參與現(xiàn)場問題討論會� (十二)提供施工建設(shè)階段物業(yè)管理前期介入�(xiàn)場查勘要點及�(biāo)�(zhǔn)參考� 銷售階段物業(yè)服務(wù)咨詢� 對物�(yè)管理方案落地、物�(yè)管理模式深化、銷售推介等提供咨詢服務(wù)。包括但不限于以下內(nèi)容: (十三)配合甲方的銷售工�,提供有�(guān)物業(yè)管理服務(wù)方面的咨詢和建議� (十四)根據(jù)甲方需求,對前期物�(yè)管理招標(biāo)工作提供技�(shù)支持(此項所需的政策性收費甲方另行支付),提供《物�(yè)管理委托合同》(開發(fā)商與物業(yè)公司簽署)及《前期物�(yè)管理服務(wù)�(xié)議》(物業(yè)公司與小�(yè)主簽署)模板參考,并協(xié)助甲方編制《臨時管理規(guī)約�、《業(yè)主手冊》等物業(yè)相關(guān)文件� (十五)根據(jù)甲方需求,對甲方相�(guān)人員就物�(yè)管理相關(guān)知識組織培訓(xùn),對銷售、招商口徑提出風(fēng)險分析和建議� 承接查驗�(xié)助: (十六)根據(jù)甲方需�,配合甲方參與物�(yè)的承接查驗工作� 2.商業(yè)的服�(wù)�(nèi)容:
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開標(biāo)時間 |
2021�06�30� |
開標(biāo)地點 |
南寧市青秀區(qū)云景�33號鳳嶺名�19號樓340號廣西真誠工程咨詢有限公司開�(biāo)� |
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中標(biāo)� |
廣州市萬科物�(yè)服務(wù)有限公司南寧分公� |
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中標(biāo)� |
人民幣柒拾肆萬元�(�740�000.00) |
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服務(wù)期限 |
合同簽訂之日起至項目交付之日� |
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項目�(fù)�(zé)� |
向明(身份證號:433002********2013� |
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公告媒介 |
中國采購與招�(biāo)�(wǎng)www.chinabidding.com.cn�南寧軌道地產(chǎn)集團(tuán)有限�(zé)任公�http://www. nngddc.com/ |
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公告日期(即中標(biāo)通知書簽�(fā)日期� |
2021�7� 1 � |